《建筑工程質(zhì)量管理條例》中規(guī)定屋面防水工程保修期為3年，可見屋面工程質(zhì)量是民用房屋建筑中一個重要的部位。其主要作用就是滿足用戶對房屋排水、防水、隔熱、保溫的要求。屋面不能有滲漏和積水現(xiàn)象，同時做完屋面后還應使屋面具有美化的功能。屋面施工質(zhì)量的好壞、優(yōu)劣關(guān)系到建筑物的使用壽命。假使屋面發(fā)生漏水、滲水，會給人們生活帶來很多不便，不但造成經(jīng)濟上的嚴重損失，而且直接影響人民的正常生活。如何提高屋面的施工質(zhì)量，克服質(zhì)量通病、保證不漏，是廣大建筑工作者研究的一個新課題。

　　房屋建筑滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質(zhì)量通病，房屋滲漏引起了國家的高度重視，起實施的《建設工程質(zhì)量管理條例》要求屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為。造成這些通病有材料、設計、施工等多方面的因素，主要表現(xiàn)如下：　

　　（1）假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著的是將防水工程造價壓得很低，使正規(guī)的防水專業(yè)施工公司難以中標。相反，這些工程就落到了無資質(zhì)有掛靠關(guān)系的低素質(zhì)包工隊手中，以轉(zhuǎn)包、違法分包的形式承接防水工程。這些包工隊拿得出齊全的“合格”證明，通過大力功“關(guān)”，可以屢屢中標，然后大肆偷工減料，雇用農(nóng)民工粗放作業(yè)。一旦發(fā)生滲漏，則用幾桶涂料修修補補就可對付，所獲利潤仍可大于“損失”這種狀況，對提高施工質(zhì)量要求的只是一句空話。

　　（2）經(jīng)研究分析，防水工程質(zhì)量出現(xiàn)以上惡性循環(huán)和防水行業(yè)面臨危機的根源，在于建設單位或房地產(chǎn)開發(fā)商主導市場，建設單位行為不規(guī)范成為影響建筑市場秩序的重要原因。導致假冒偽劣防水材料無人問津、冒牌落后的防水施工隊伍得以進入工程中來。不論屋面還是其他工程防水，保證質(zhì)量的關(guān)鍵是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出現(xiàn)早期滲漏事故。實踐表明，工程一旦發(fā)生滲漏，治理費用及經(jīng)濟損失的代價是十分昂貴的，特別是墻面工程和地下工程，僅治理費用一項可達原防水費用的5～10倍。

　　（4）設計屋面防水應滿足以下要求：

　　1）屋面應形成連續(xù)的完全封閉的防水層；

　　2）防水層不會因基層的開裂和接縫的移動而使防水層損壞破裂；

　　3）防水層能承受因氣候條件等外部因素，如光、熱、水汽，臭氧、紫外線等有害物質(zhì)作用引超老化，能鞍長期地保持防水性能為了達到以上目標，應將屋面防水作為一個系統(tǒng)工程，從設計、施工、維護等多個方面采取綜合措施。

　　防水層設計應保證在一定使用年限內(nèi)不能滲漏，方案選擇應充分考慮材料、施工的可靠性及使用時易出現(xiàn)的問題，應滿足社會功能要求。設計時認真貫徹執(zhí)行強制性標準，根據(jù)不同等級要求，選擇不同等級的可靠性指標來進行沒防。同時應有合理的使用年限、合理的造價，除此以外還應考慮到地區(qū)條件、材料資源以及找平層、保溫層、保護層共同作用的效果。